社区商业ღღ◈，是以一定地域居住区为载体ღღ◈，以区域内社区群众为主要服务对象黒崎ღღ◈，以便民利民为宗旨ღღ◈，以不断提升居民综合生活质量和提高社区归属感为目标黒崎ღღ◈，通过各种商业业态ღღ◈、商业业种和商业功能的集聚兴发娱乐网站官网ღღ◈，提供日常物质生活ღღ◈、精神生活需要的商品和服务的属地型商业ღღ◈。

　　4.按照社区规模分类ღღ◈：小型社区（人口规模300-700户）ღღ◈、中型社区（人口规模2000-5000户）ღღ◈、大型社区（人口规模1-1.15万户）

　　社区商业的开发应该遵循“商业服从整个社区的大盘原则”ღღ◈，首先要考虑的就是如何更好地提升整个社区的综合价值及居民生活素质兴发娱乐网站官网ღღ◈。其次才是社区商业自身价值的最大化ღღ◈。商业特色的营造也不例外ღღ◈，应与住宅的文化ღღ◈、特色保持高度一致ღღ◈。不但整体建筑外观应坚持此原则ღღ◈，甚至一草一木都不容疏忽ღღ◈，不能只停留在“表面功夫”,细节也是体现事物本质的重要组成部份ღღ◈。

　　1ღღ◈、从整个社区的综合价值提升的角度来看ღღ◈，商业服从于社区ღღ◈，这一点ღღ◈，反映在商业特色的营造上ღღ◈，体现为商业的文化ღღ◈、主题ღღ◈、特色应该与住宅保持高度统一ღღ◈；

　　2ღღ◈、在建筑外观及线条上ღღ◈，除了与住宅风格相统一ღღ◈，还应该注意强调自身色彩及线条的强化运用ღღ◈，因为商业与住宅是不同区间的两种物业ღღ◈，商业在外观的处理上更强调视觉的冲击力ღღ◈；

　　3ღღ◈、景观小品ღღ◈、植物及地方代表性建筑对于整个社区商业的特色营造及商业氛围提升也有着重要作用ღღ◈，具体可依据自身特点进行相应的布置黒崎ღღ◈，尽可能使项目特色与商业特色吻合起来ღღ◈。唯有做到大到建筑外墙ღღ◈，小到一草一木ღღ◈，均浑然一体ღღ◈，各具特点而又围绕同一主题ღღ◈，整个社区商业才能够给人很鲜明的特点ღღ◈，形成项目自身的差异化优势ღღ◈；硬件规划设计如不合理黒崎ღღ◈，会导致合适的业态无法进驻黒崎兴发娱乐网站官网ღღ◈，因此ღღ◈，硬件规划是社区商业能否良好经营的重要环节ღღ◈。

　　社区商业街地域文化特色要从社区所在地域的自然环境特征ღღ◈、人文环境特征入手ღღ◈，在继承传统的同时发扬时代精神并积极引导居民参与ღღ◈，以增强社区活力和场所精神ღღ◈。

　　1.便利性原则ღღ◈：商业从空间上实现就近性黒崎ღღ◈，从而形成时间上的便利性ღღ◈，体现满社区居民便利性需求的原则ღღ◈；

　　2.和谐性原则ღღ◈：实现住宅与商业的相对分离ღღ◈，充分体现商业与居民的亲和性及商业设施的不扰民ღღ◈，确保商业内外环境与居住环境的相互和谐性原则ღღ◈；

　　3.开放性原则ღღ◈：在楼盘内实现商业布局和规划的不内闭ღღ◈，保证能同时服务于外部客流和通过性客流ღღ◈，符合政府对区域总体商业规划的要求ღღ◈；

　　4.适度开发原则:商业配套的开发建设以服从住宅需要为基本原则,商业配套的开发要适量ღღ◈，根据居住人口情况及楼盘开发进度兴发娱乐网站官网ღღ◈，分期分阶段开发商业配套ღღ◈；

　　5.景观再造原则ღღ◈：以景观意境为线索ღღ◈，将商业配套的建筑与空间景观设计融入整个楼盘ღღ◈，创造新的景观ღღ◈，营造一个多功能的ღღ◈、舒适的ღღ◈、令人愉悦的具有文化气息的购物兴发娱乐网站官网ღღ◈、休闲的环境ღღ◈。

　　优点ღღ◈：商业体量可以较大限度的扩大ღღ◈，展示面较长ღღ◈，可视性佳ღღ◈，较有效的吸引外部的消费者ღღ◈，对外性较强ღღ◈，在一定程度上利于商业的销售ღღ◈；

　　缺点ღღ◈：商业规模较大ღღ◈，不利于业态的控制ღღ◈，如果出现街铺空置的情况ღღ◈，对社区的整体形象有较大的负面影响黒崎ღღ◈。

　　优点ღღ◈：将商业独立于住宅区ღღ◈，减少商业对居住的影响ღღ◈，同时ღღ◈，在一定程度上利于商业规模的扩大ღღ◈，易于形成规模效应ღღ◈，带旺整个社区商业ღღ◈；

　　根据各业态的经营特点ღღ◈，对于位置的要求也不尽一致ღღ◈。从方便居民生活及合理分配资源的角度出发ღღ◈，应该要注意的基本原则有以下几点ღღ◈：

　　在商业布局时ღღ◈，可优先考虑体现居民生活使得的业态ღღ◈，如超市ღღ◈、服务配套类和便利店等业态的位置ღღ◈，既方便社区及周边居民的消费ღღ◈，又兼顾龙头商家对其它小商家的带动作用ღღ◈；

　　对位置要求不高的业态可规划于相对较偏的位置ღღ◈，如装饰公司ღღ◈、美容一般是以二楼为主要承租面积ღღ◈，但必须预留良好的展示面兴发娱乐网站官网ღღ◈。

　　3.人流焦点应设置于商业的中心位置ღღ◈，均匀的拉动人流ღღ◈；人流端点的设置应考虑能否引导人流经过尽可能多的商业ღღ◈；

　　4.人流动线设计以直线为主ღღ◈，在人流视野范围内的商铺黒崎ღღ◈，具有较高租金价值ღღ◈，同时适当勾勒弧线ღღ◈，体现层次感及节奏ღღ◈，增加人流动线.人流动线规划中ღღ◈，可结合具体情况设置具有衔接过渡的中庭等设施ღღ◈，一方面使人流动线较灵活ღღ◈，同时也起到很好的凝聚人气作用ღღ◈，提升部分商铺商业价值ღღ◈。

　　社区商业街具有商业和居住双重属性ღღ◈，在空间设计和环境营造方面要抓住这个主要矛盾ღღ◈，综合商业和居住区建筑和空间环境的特性ღღ◈，并结合社区实际环境条件展开ღღ◈。社区商业街的空间设计包括街道空间尺度ღღ◈、空间形态ღღ◈、建筑设计ღღ◈、环境景观及环境空间与人的互动几个方面内容ღღ◈。总的说来ღღ◈，社区商业街的空间设计要遵循“以人为本”的原则ღღ◈，以实现“商业环境和居住环境的良性互动”为目标ღღ◈，并体现一定的创新性ღღ◈、延续性和生态性特征ღღ◈。兴发娱乐网站官网ღღ◈。兴发娱乐APP下载ღღ◈，兴发老虎pt亚洲第一ღღ◈！兴发娱乐-APP官方下载ღღ◈，