兴发老虎pt亚洲第一登录平台ღ✿◈★！兴发娱乐官网下载ღ✿◈★，娱乐产业ღ✿◈★，兴发老虎pt亚洲第一平台ღ✿◈★。11月5日ღ✿◈★，越秀地产通过其全资附属公司武汉康景实业投资有限公司ღ✿◈★，以63.83亿元成功竞得北京市海淀区功德寺地块兴发娱乐官网ღ✿◈★，成交楼面价为71574元/平方米ღ✿◈★，溢价率15%ღ✿◈★。

　　该地块位于海淀区西北旺镇ღ✿◈★，处于地铁16号线号线双轨辐射范围ღ✿◈★，距离西五环约2.5公里ღ✿◈★，项目用地面积约4.25万平方米ღ✿◈★，建筑面积约8.92万平方米ღ✿◈★。

　　在中指研究院1～10月北京房地产企业销售榜上ღ✿◈★，越秀地产以70.4亿元排在第12位ღ✿◈★，销售额与绿城ღ✿◈★、大兴发展和万科接近ღ✿◈★。

　　11月7日下午ღ✿◈★，越秀地产回应《每日经济新闻》记者称ღ✿◈★，北京是公司8个重点核心城市之一ღ✿◈★，此次拿地将进一步夯实公司在北京的战略布局ღ✿◈★。

　　“公司今年在北京区域销售目标为120亿元ღ✿◈★，上半年合计实现销售55.53亿元ღ✿◈★，同比上升43.8%ღ✿◈★，其中香山樾及梧桐星宸项目上半年销售均超过20亿元ღ✿◈★。”越秀地产提到ღ✿◈★。

　　2008年ღ✿◈★，越秀地产确立了“立足广州ღ✿◈★、发展珠三角ღ✿◈★、布局全国”的发展战略ღ✿◈★。2009年兴发娱乐官网ღ✿◈★，该公司一举拿下江门两宗地块ღ✿◈★，正式开启全国化布局兴发娱乐官网ღ✿◈★。

　　在接下来几年里ღ✿◈★，越秀地产不断加快全国拓展的脚步ღ✿◈★，2010年进入佛山ღ✿◈★、沈阳ღ✿◈★、杭州和武汉ღ✿◈★，2012年又进入海南ღ✿◈★、苏州昆山和青岛等地ღ✿◈★。

　　2024年9月以来ღ✿◈★，越秀地产先后在广州ღ✿◈★、北京ღ✿◈★、成都斩获地块ღ✿◈★。近一个月ღ✿◈★，越秀地产的拿地金额已经超过上半年之和ღ✿◈★，扩张势头明显ღ✿◈★。

　　每经记者梳理发现ღ✿◈★，越秀地产目前在北京建设开发的项目主要包括越秀天恒·怀山府ღ✿◈★、越秀·天玥ღ✿◈★、香山樾ღ✿◈★、越秀·星樾和梧桐星宸ღ✿◈★。

　　越秀地产半年报数据显示ღ✿◈★，2021年越秀地产北方区域占合同销售比重为3.8%兴发娱乐官网ღ✿◈★，到了2024年上半年第4色最新地址ღ✿◈★，越秀地产在北方区域的销售合同额为74.7亿元ღ✿◈★，同比上升182.4%ღ✿◈★，占比提升至13.5%ღ✿◈★。

　　截至今年上半年兴发娱乐官网ღ✿◈★，越秀地产销售额超50亿元的城市共有3个第4色最新地址ღ✿◈★，分别为广州（230.51亿元）ღ✿◈★、杭州（92.84亿元）和北京（55.53亿元）ღ✿◈★。

　　今年以来ღ✿◈★，越秀地产多次加码北京市场ღ✿◈★。如前所述ღ✿◈★，11月5日ღ✿◈★，越秀地产以63.83亿元竞得功德寺地块ღ✿◈★，加码北京市场的土储ღ✿◈★。

　　“功德寺地块周边竞品众多ღ✿◈★，从今年新开盘项目的表现来看ღ✿◈★，市场仍不容乐观兴发娱乐官网ღ✿◈★。项目西侧西山观复今年6月开盘ღ✿◈★，三个月仅网签12套ღ✿◈★，成交价7.88万元/平方米ღ✿◈★；印象山ღ✿◈★、香山樾去年年末开盘ღ✿◈★，分别网签19套兴发娱乐官网ღ✿◈★、156套ღ✿◈★，成交均价分别为11.87万元/平方米和12.25万元/平方米ღ✿◈★。永丰北保利嘉华天珺ღ✿◈★、永丰南颐海澐颂待入市ღ✿◈★，均会对该项目形成竞争ღ✿◈★。”中指研究院土地市场研究负责人张凯分析称ღ✿◈★。

　　据房天下数据ღ✿◈★，越秀天恒·怀山府住宅销售均价为3.8万元/平方米ღ✿◈★；越秀·天玥销售均价为7.48万元/平方米ღ✿◈★；越秀·星樾的销售均价为6.2万元/平方米ღ✿◈★；梧桐星宸销售均价为5.1万元/平方米ღ✿◈★；豪宅盘香山樾销售均价为12.1万元/平方米ღ✿◈★。

　　记者注意到ღ✿◈★，在上述项目中整体刚需盘去化要更为强劲ღ✿◈★。比如位于昌平朱辛庄板块的越秀·星樾（备案名ღ✿◈★：颐樾嘉苑）首批备案468套房源ღ✿◈★，到现在已经签约了460盘第4色最新地址ღ✿◈★，整体去化率达到98%以上ღ✿◈★。

　　比如香山樾（备案名香宜嘉园）ღ✿◈★，截至11月7日ღ✿◈★，第一批次（2023年11月18日拿预售证）416套住宅房源取得预售ღ✿◈★，已签约163套ღ✿◈★，成交均价12.25万元/平方米ღ✿◈★。

　　第二批次（今年3月29日拿预售证）加推24套房源ღ✿◈★，截至11月7日ღ✿◈★，签约套数为6套ღ✿◈★，成交均价为12.2万元/平方米第4色最新地址ღ✿◈★。

　　也就是说第4色最新地址ღ✿◈★，该项目两批次取证的房源共计440套ღ✿◈★，目前累计销售了169套ღ✿◈★，整体去化率约38.4%ღ✿◈★。

　　越秀地产方面向每经记者表示ღ✿◈★，自进驻北京以来ღ✿◈★，公司已相继打造多个高品质项目ღ✿◈★，尤其是在海淀ღ✿◈★，率先打造樾系高端产品项目香山樾ღ✿◈★。

　　如前所述ღ✿◈★，越秀地产近年来不断新增自身在京土储ღ✿◈★，但从实际销售情况看ღ✿◈★，其在北京的刚需盘销售情况要优于豪宅盘ღ✿◈★，分化明显ღ✿◈★。此外ღ✿◈★，从整体目标完成情况看ღ✿◈★，今年前10个月ღ✿◈★，越秀地产在北京实现销售额70.4亿元第4色最新地址ღ✿◈★，2024年还有不到两个月时间ღ✿◈★，越秀地产能实现120亿元区域销售目标吗？