兴发老虎pt亚洲第一平台★ღღ✿◈，兴发娱乐APP官方下载兴发老虎pt★ღღ✿◈，兴发娱乐官网下载★ღღ✿◈！房地产★ღღ✿◈，简单说就是房屋和土地★ღღ✿◈，或者房产和地产★ღღ✿◈。严格来说★ღღ✿◈，房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物★ღღ✿◈，是实物★ღღ✿◈、权益和区位的结合体★ღღ✿◈。其他相关定着物是指附者或结合在土地或建筑物上不可分离的部分★ღღ✿◈，主要包括厨房设备(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღღ✿◈、卫生洁具★ღღ✿◈、灯具(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღღ✿◈、窗帘★ღღ✿◈，镶嵌在墙里的柜子★ღღ✿◈，建筑在地上的围墙★ღღ✿◈，水池★ღღ✿◈，院子内搭建的亭子★ღღ✿◈，种植的树木★ღღ✿◈，埋在地下的管线和设施等★ღღ✿◈。

　　在房地产买卖中★ღღ✿◈，买卖的标的若不包括房地产的组成部分或 其他相关定着物(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღღ✿◈，应予以书面列举说明:未列举说明的★ღღ✿◈，般应理解为在买卖标的范围内: 反之★ღღ✿◈，买卖标的物的范围若 包括房地产之外的财产★ღღ✿◈，如房屋内家具★ღღ✿◈、家电玛雅论坛最新★ღღ✿◈、台灯★ღღ✿◈、墙上挂的书画★ღღ✿◈、装饰品等★ღღ✿◈，也应予以列举说明:未列举说明的★ღღ✿◈，-般应理解为不在买卖标的范围内★ღღ✿◈。

　　房地产实物★ღღ✿◈，是指房地产中看得见★ღღ✿◈、摸得着的部分★ღღ✿◈，例如★ღღ✿◈，建筑外观(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღღ✿◈、建筑结构★ღღ✿◈、建筑设备★ღღ✿◈、装饰装修等★ღღ✿◈。

　　房地产权益★ღღ✿◈，是指房地产中无形★ღღ✿◈、不可触摸的部分★ღღ✿◈，是依附在房地产实物上的权利义务★ღღ✿◈。业主拥有的房地产权利是房屋所有权★ღღ✿◈、土地使用权★ღღ✿◈、收益权★ღღ✿◈、处分权★ღღ✿◈，承租人承租他人房屋的权利是租赁权★ღღ✿◈，在他人房屋上设定抵押的自然人或法人的权利是抵押权★ღღ✿◈。

　　房地产区位玛雅论坛最新★ღღ✿◈，是指房地产的空间位置★ღღ✿◈。衡量房地产区位的好坏★ღღ✿◈，最常见的指标是该房地产与地标性场所(市中心★ღღ✿◈、火车站★ღღ✿◈、购物中心★ღღ✿◈、重点学校玛雅论坛最新★ღღ✿◈、知名医院★ღღ✿◈、公园)的距离★ღღ✿◈。

　　距离可以分为空间直线距离★ღღ✿◈、交通路线距离和交通时间距离★ღღ✿◈。空间直线距离是指兩地之间的直线长度★ღღ✿◈。交通路线距离是指连接两地之间的道路长度(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღღ✿◈。交通时间距离是指两地之间利用适当交通工具去或来所需的时间★ღღ✿◈。交通时间距离一般来说比较科学★ღღ✿◈， 但在实际中有可能被误用而产生误导★ღღ✿◈。例如“交通方便★ღღ✿◈，20 分钟车程可达市中心”★ღღ✿◈，可能是在交通流量很小的夜间★ღღ✿◈、用速度很快的小汽车测量的★ღღ✿◈，而对依靠公共汽车上下班的购房者来说★ღღ✿◈，在上下班时段可能要花1个小时★ღღ✿◈。《房地产广告发布规定》(工商总局令第80号)规定房地产广告不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”★ღღ✿◈。

　　房地产与其他商品相比★ღღ✿◈，有许多不同之处★ღღ✿◈。这些不同之处是由房地产的特性决定的★ღღ✿◈。房地产的主要特性有不可移动★ღღ✿◈、独一一无二★ღღ✿◈、价值较大★ღღ✿◈、相互影响★ღღ✿◈、难以变现和保值增值等★ღღ✿◈。

　　房地产的不可移动★ღღ✿◈，决定了它不像动产那样能够在不同地区调剂余缺★ღღ✿◈，因此★ღღ✿◈，房地产市场通常不是全国性市场★ღღ✿◈、更不是全球性市场★ღღ✿◈，而是地区性市场(一般可将一个城市视为-一个市场)(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღღ✿◈，其供求状况★ღღ✿◈、价格水平和价格趋势等都是地区性的★ღღ✿◈。

　　房地产的独一无二★ღღ✿◈，使得市场上没有完全相同的房地产供给(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღღ✿◈，房地产之间难以完全替代★ღღ✿◈，房地产价格千差万别★ღღ✿◈，通常是“一房一价”★ღღ✿◈。房地产交易不宜采用样品交易的方式★ღღ✿◈，即使有户型图★ღღ✿◈、内外照片或视频★ღღ✿◈，世应到交易房屋实地查看★ღღ✿◈、亲身感受和体验★ღღ✿◈。

　　房地产价值较大★ღღ✿◈，决定了购买住房往往是-一个人一生中最大的支出★ღღ✿◈，并且还需要申请贷款★ღღ✿◈。有时因住房面积过大导致许多人买不起玛雅论坛最新★ღღ✿◈，出现较小面积住房的单价比较大面积住房明显高的现象★ღღ✿◈。

　　房地产的相互影响★ღღ✿◈，是指在通风★ღღ✿◈、采光玛雅论坛最新★ღღ✿◈、日照★ღღ✿◈、景观★ღღ✿◈、空气★ღღ✿◈、噪音玛雅论坛最新★ღღ✿◈、安全等方面★ღღ✿◈，房地产之间是相互影响的★ღღ✿◈。在住宅附近建高档别墅★ღღ✿◈、高级酒店等★ღღ✿◈，通常会使该住宅价格上升;如果建加油站★ღღ✿◈、厂房★ღღ✿◈、仓库(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღღ✿◈、集贸市场等玛雅论坛最新★ღღ✿◈，则通常会使该住宅价格下降★ღღ✿◈。

　　房地产的难以变现★ღღ✿◈，决定了它流动性差★ღღ✿◈。房地产因价值较大★ღღ✿◈、各不相同★ღღ✿◈、不可移动玛雅论坛最新★ღღ✿◈，加上交易涉及环节较多★ღღ✿◈、过程复杂★ღღ✿◈、税费较多等原因★ღღ✿◈，使得房地产且需要出售时★ღღ✿◈， 通常要花较 长时间才能售出★ღღ✿◈。

　　房地产的保值增值★ღღ✿◈，是指房地产随着交通等基础设施和公共服务不断改善★ღღ✿◈、环境美化★ღღ✿◈、人口增加等★ღღ✿◈，其原有的价值通常可以得到保持★ღღ✿◈，甚至不断增加★ღღ✿◈。房地产保值增值★ღღ✿◈，从长期趋势上来看是这样的★ღღ✿◈，并不代表着房地产价格只涨不跌★ღღ✿◈。